Impots revenus 2010 Reductionimpots2011

Defiscalisation lmnp – Impot Revenu

La defiscalisation lmnp (loueur en meublé non professionnel) permet de déduire la totalité des charges foncières des revenus locatifs permettant ainsi d’absorber la totalité des revenus générés par la location des biens. La defiscalisation lmnp permet à tout un chacun, de se constituer  un patrimoine et des revenus complémentaires défiscalisés tout en préparant sa retraite car il ne nécessite pas un minimum de revenu locatif.

Afin de bénéficier de la defiscalisation lmnp l’investisseur doit impérativement louer un logement meublé, c’est-à-dire contenant un minimum de meubles qui permettent d’y habiter. En cas d’acquisition d’un logement neuf et ce, sous trois conditions, il est possible de récupérer la T.V.A. le logement doit être situé dans une résidence avec services ou de tourisme classée, l’investisseur doit passer un bail commercial d’au moins 9 ans avec un exploitant des services para-hôteliers, enfin les loyers perçus doivent être soumis à la T.V.A (5,5%).l