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Liste des articles dans la catégorie Reduction impots achat neuf.
Réduction impôt loi Scellier 25% en 2010
L’Assemblée Nationale a décidé de maintenir le taux de la réduction impôt loi Scellier à 25% en 2010. La réduction impôt loi Scellier 25% sera applicable pour les logements neufs répondant aux normes BBC ou non.
Pour rappel, la loi de finances 2010 voulais réserver la réduction impôts loi Scellier 25% que pour les logements neuf répondant aux normes BBC et voulais appliquer une réduction impôts de 15% pour les logements ne répondant pas aux normes BBC.
Cependant en 2011 et 2012, le taux de la réduction impôt loi Scellier subira quelques modifications. Le taux de la réduction impôts loi Sceller pour les logements BBC sera fixé à 25% en 2011 et à 20% en 2012. Quant au taux de la réduction impôts loi Scellier pour les logements non BBC il sera fixé à 15% en 2011 et à 10% en 2012.
Par ailleurs, le taux de la réduction impôt loi Scellier pour les logements BBC sera fixé à 15% du montant de l’investissement.
Investissement Robien – Impot Revenu
Un investissement Robien vous permet d’amortir 65 % du montant de votre investissement immobilier sur 15ans. L’investissement Robien vous permet sur une période de 9ans de déduire vos revenus fonciers c’est-à-dire un amortissement égal à 50 % du prix de l’acquisition, frais de notaire ainsi que l’hypothèque ; 8% par année les 5 premières années et 2,5% par année les 4 années suivantes. Après les 9 ans, l’investissement Robien vous permet sous certaines conditions de continuer à bénéficier d’un amortissement de 2,5 % par an.
Investissement Demessine – Impot Revenu
L’investissement Demessine est un investissement en zone de revitalisation en zone rurale. L’investissement Demessine vous permet de bénéficier d’une économie d’impot égale à 25 % du montant de l’investissement sur 6ans. Ce dernier est plafonné à 100 000€ par couple et 50 000€ pour une personne. L’investissement en Demessine vous garantie un loyer net de charges (hors Taxe foncière) et indexé sur l’IRL (Indice de Révision des Loyers).
Defiscalisation Demessine – Impot Revenu
La defiscalisation Demessine permet à l’acquéreur de déduire sur ses revenus 25% du montant de l’achat de son immobilier y compris frais de notaire, frais d’hypothèque, frais financiers, etc…La defiscalisation Demessine permet à l’investisseur immobilier de récupérer la TVA sur l’acquisition, sous réserve de conservation du bien pendant 20 ans. La récupération de cette TVA ainsi que la réduction d’impôts permettent d’économiser 30% sur le prix d’acquisition TTC.
En optant pour la defiscalisation Demessine , le propriétaire s’assure d’avoir le loyer payé par une société et non par un particulier, le loyer est versé quelque soit le taux de remplissage de la résidence. Ceci offre une garantie de revenu locatif quelque soit la période de l’année.
Defiscalisation loi robien – Impot Revenu
La defiscalisation loi Robien vous permet d’amortir le prix d’acquisition du logement sur un taux de 8 % sur les 5 premières années et 2,5 % les 4 années restantes. Après les neuf ans, il vous est possible de continuer à bénéficier d’une réduction de 2,5% par an. La defiscalisation loi robien vous offre un abattement forfaitaire de 6 % sur vos revenus fonciers.
Loi Demessine – Impot Revenu
Une défiscalisation en loi Demessine est un investissement en ZRR (zone de revitalisation rurales ) .Grâce à la defiscalisation en loi Demessine vous bénéficiez d’une réduction d’impôt égale à 25% du montant de l’acquisition, dans la limite d’un plafond de 50.000 Euros pour une personne seule et de 100.000 Euros pour un couple marié. Cette réduction grâce à la loi Demessine est étalée sur 6 ans au plus. De plus, notons que la TVA sur l’acquisition est déductible.
Logements neufs situés en résidence de tourisme classée appartenant à une Zone de Revitalisation Rurale (Z.R.R.) ou à certaines zones rurales répondant aux objectifs n°2 européens, loués nus à l’exploitant de la résidence de tourisme par le biais d’un bail commercial. Le logement acheté en loi Demessine doit rester en location durant 9 ans.
L’investisseur peut récupérer la TVA sur le prix de son logement la première année.
Defiscalisation loi Girardin – Impot Revenu
La defiscalisation en loi Girardin s’applique au particulier qui souhaite acheter des appartements ou maison neuf dans les Dom Tom. . La défiscalisation se fait sur le montant de l’acquisition plafonné à 2125 € TTC par m² de surface habitable plus une varangue dans la limite de 14 m².
La defiscalisation en loi Girardin permet une réduction de 40 % du montant de l’acquisition libre et 50 % du montant de l’acquisition en Girardin intermédiaire plus 4 % si vous utiliser des énergies renouvelables. Si vous décidez d’habiter votre logement alors vous n’aurez qu’une réduction 25 %. La durée de la defiscalisation est de 5 ans sur une location de 5ans en Girardin libre. Et une defiscalisation de 10 ans sur une occupation de 5 ans en Girardin intermédiaire.