Impots revenus 2010 Reductionimpots2011

Défiscalisation Malraux – Impot Revenu

La défiscalisation Malraux touche toutes les personnes physiques qui réalisent des investissements immobiliers dans le locatif en direct ou par l’intermédiaire de sociétés non soumises à l’IS. (Impôt sur les sociétés). Il s’agit principalement des SCI (Société Civile Immobilière) et des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobiliers). La loi Malraux s’adresse essentiellement aux investisseurs fortement fiscalisés, situés au moins dans les tranches marginales d’impositions supérieures à 40 % et disposant de revenus fonciers.

La Défiscalisation Malraux  permet aux propriétaires d’immeubles anciens, ayant fait l’objet d’une restauration complète  (démolition, reconstruction de toiture, de murs, transformation de l’immeuble en logement…), et donnés en location , de déduire de leur revenu global le déficit foncier résultant des travaux de restauration. Avec cette défiscalisation de la loi Malraux , l’ensemble des dépenses nécessaires à la restauration sont déductible du revenu global sans plafonnement de leur montant. Les déductions des revenus sont plafonnées à 10.700 € pour les travaux effectués avant l’autorisation de travaux et à 100% du montant des dépenses pour les travaux effectués après autorisation. La loi Malraux précise que le bien doit être loué pendant 6 ans et  doit être situé dans une zone rentrant dans le cadre de la loi Malraux  .